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Proche La Brède - maison de pierre 230 m²

230 m² - 499 000 € **

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Description de la Maison en vente

Maison en pierre parfaitement rénovée sans avoir perdu son authenticité. Vous serez séduit par ses parquets de chêne ancien, carreaux de gironde, pierres apparentes et escalier en pierre. Vous profiterez en rez de chaussée d'une grande cuisine avec cheminée, d' un salon de 40 m² avec poêle à bois, d'un salon de lecture avec cheminée d'une grande chambre avec salle d'eau et à l'étage de 4 chambres d'une salle de bain avec wc . Vous avez la main verte, votre futur jardin de 1900 m² avec puits et serre vous apportera les légumes dont vous rêvez. Pour compléter le tout, une piscine calmera le feu de l'été... DPE: indice énergie A.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 5521

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Mitoyenneté

1 côté

Prix

499000 EUR

Taxe Foncière

1200 EUR

Nombre pièces

7

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Année construction

1800

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Très bon état

Etat extérieur

Très bon

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

230 m2

Surface terrain

2700 m2

Portail électrique

Non

Piscine

Oui

Puits

Oui

Cloture

Grillage

PLU

Oui

Assainissement collectif

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

228 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

10 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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La Brède

Quelques chiffres sur La Brède

La Brède, ville du département de la Gironde, est une commune tranquille, située à 10,85 km de Villenave-d'Ornon, à 13,93 km de Bègles et à 15,36 km de Talence. Elle est limitrophe des communes suivantes : Saint-Selve, Saint-Médard-d'Eyrans, Martillac, Ayguemorte-les-Graves, Léognan, Saint-Morillon et Saucats.

Cette commune de campagne, s'étendant sur une superficie de 23,3 km², est très riche en coins de verdure. Malgré un nombre important de commerces, l'ambiance y est plutôt calme.

La Brède et l'immobilier

Le parc immobilier de La Brède est en très grande majorité constitué de maisons individuelles (88 % des habitations). On y trouve 69 % de propriétaires et 31 % de locataires. On ne compte que 4 % de logements sociaux.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (21 %) est plus faible que celle du département (27 %). À l'inverse, le taux foncier (21 %) est, lui, supérieur à celui de la Gironde (15 %).

La Brède et ses habitants

Avec sa population de 3 967 habitants, La Brède est une ville relativement jeune qui présente une moyenne d'âge de 40 ans. Au sein de la population active, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus nombreux (63 %). Les ménages les plus représentés sont les familles avec un ou deux enfants (près de 48 % des ménages).

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur La Brède.

  • Densité de population :

    170 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 970 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 410 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    9 %

  • Résultats des lycées :

    100 %

  • Ecoles et crèches :

    1,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,5 tous les 100m

  • Médecins :

    570 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VIRELADE

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