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Maison d'une surface habitable de 85m² à vendre à LANDIRAS (33720).

85 m² - 161 300 € **

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85 m² - 161 300 € **

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Description de la Maison en vente

Cette maison compte 3 pièces réparties sur 85m², idéal pour un couple avec enfant. Elle est dotée d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'un bureau et d'un grand salon/séjour lumineux de 35 m². Elle est également pourvue d'une buanderie et d'une salle de bain. De plus, cette maison dispose d'un jardin clos en façade pour vous offrir un espace convivial.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 5608

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

33720

Ville

LANDIRAS

Vue Mer

Non

Lotissement

Non

Mitoyenneté

1 côté

Prix

161300 EUR

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée

Plain-pied

Oui

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Couverture

Tuiles

Etat couverture

bon

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Moyen

Etat général

Moyen

Etat extérieur

Moyen

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

85 m2

Surface terrain

245 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

226 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

7 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Landiras

Tout ce que vous devez savoir sur Landiras

Landiras, commune du département de la Gironde, est une ville paisible, située à 26,07 km de Villenave-d'Ornon, à 28,64 km de Bègles et à 31,35 km de Talence. Cette commune de campagne, dotée d'une superficie de 60,4 km², dispose de multiples coins de verdure. Sa grande concentration en commerces fait de lui un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Elle est voisine de Pujols-sur-Ciron, Saint-Michel-de-Rieufret, Illats, Guillos, Balizac, Budos, Cabanac-et-Villagrains, Origne et Saint-Morillon.

Immobilier

À Landiras, l'immobilier est presque entièrement composé de maisons individuelles (96 %). Les appartements représentent, eux, seulement 4 % des habitations. Les propriétaires représentent 72 % de la population et les locataires, 28 %. Quant à la part des HLM, elle est de 7 %.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 9 %, elle est donc inférieure à celle du département (27 %). En revanche, la taxe foncière (16 %) est, elle, légèrement supérieure à celle de la Gironde (15 %).

Habitants

Avec sa population de 2 168 habitants, Landiras est une commune assez jeune dont la moyenne d'âge est de 38 ans. Les salariés et les ouvriers représentent 60 % de la population active. Les ménages les plus nombreux sont les familles avec un ou deux enfants (environ 50 % des ménages).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Landiras.

  • Densité de population :

    40 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    28 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    2 170 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 650 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    7 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,3 tous les 100m

  • Médecins :

    2170 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VIRELADE

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