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Maison Illats 230 m2

236 m² - 445 000 € **

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Description de la Maison en vente

Nous vous proposons à la vente, sur la commune d'Illats, une maison d'architecte d'environ 230m². Une entrée avec placards dessert une chambre indépendante avec sa salle d'eau et wc, une cuisine entièrement aménagée et équipée (plancha, cave à vins), une vaste pièce de vie de 70m² très lumineuse avec ses baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. De ce salon on accède à un local menant au garage, une buanderie, un dégagement dessert deux chambres avec de grands placards, une salle d'eau, un wc. De ce dégagement vous aurez également accès à un bureau, un grand patio avec accès à une salle d'eau avec wc. Vous aurez un cadre rare avec environ 6 000m² de terrain, une piscine intérieure chauffée, carrelée. La maison dispose également d'un garage. C'est un bien rare, pas de travaux à prévoir et un environnement privilégié.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 5617

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

33720

Ville

ILLATS

Pays

France

Prix

445000 EUR

Nombre pièces

5

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

3

WC

3

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Plain-pied

Oui

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Eau chaude

Thermodynamique

Etat intérieur

Excellent

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2009

Standing

Bon

Etat général

Excellent

Etat extérieur

Excellent

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

236 m2

Surface séjour

67 m2

Surface terrain

6000 m2

Surface terrasse

60 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

60 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

3 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Illats

La vie à Illats : chiffres et informations utiles

Illats (code postal : 33720) est une ville paisible de Gironde, située à 26,5 km de Villenave-d'Ornon, à 28,48 km de Bègles et à 32,06 km de Talence. Elle est attenante à Landiras, Virelade, Pujols-sur-Ciron, Podensac, Saint-Michel-de-Rieufret, Barsac et Cérons.

S'étalant sur 28,9 km², cette commune rurale dispose de très nombreux espaces végétalisés. Malgré un large choix de commerces, l'ambiance y est plutôt tranquille.

Immobilier

À Illats, l'immobilier se compose presque entièrement de maisons individuelles (98 %, contre seulement 2 % d'appartements). On y trouve 79 % de propriétaires et 21 % de locataires. En revanche, il n'y a aucune habitation à loyer modéré dans la ville.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 10 %, elle est donc plus faible que celle du département (27 %). En revanche, la taxe foncière (21 %) est, elle, plus élevée que celle de la Gironde (15 %).

Population

Illats est une ville qui comptabilise une population de 1 321 habitants et qui affiche un âge moyen de 42 ans. Les foyers sont principalement composés de couples sans enfant (près de 50 % des foyers). Au sein de la population active, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus représentés (53 %).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Illats.

  • Densité de population :

    50 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    42 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 320 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 760 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    6 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,5 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet VIRELADE

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