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Secteur LANGOIRAN

270 m² - 397 950 € **

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Description de la Maison en vente

Cette ancien chai magnifiquement rénové de 270 m² au volume généreux qui marie subtilement l'ancien avec ses murs en pierre de taille et la modernité avec sa cuisine entièrement équipée, ses 3 chambres avec salle d'eau ou salle de bain privative, superbe véranda donnant sur terrasse et piscine, sauna... Elle ne vous laissera pas indifférent alors ATTENTION coup de coeur assuré...
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 5719

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Mitoyenneté

1 côté

Prix

397950 EUR

Taxe Foncière

985 EUR

Nombre pièces

8

Chambres

4

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

WC

3

Cuisine

Equipée

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Ballon électrique

Cheminée

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1996

Couverture

Tuiles

Standing

Grand standing

Etat général

Excellent

Construction

Pierre

Fenêtres

Double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

270 m2

Surface séjour

39 m2

Surface terrain

765 m2

Surface terrasse

50 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Nombre de terrasses

1

Piscine

Oui

Gardien

Non

Câble

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

 Consommation énergetique

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avec votre Agent Guy Hoquet

Langoiran

Quelques stats sur Langoiran

Langoiran (33550) est une commune calme du département de la Gironde, située à 21,12 km de Villenave-d'Ornon, à 22,04 km de Bègles et à 26,49 km de Talence. Cette ville agricole, dotée d'une superficie de 10,1 km², dispose de très nombreux coins de verdure. Sa densité de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Elle est frontalière des communes suivantes : Paillet, Le Tourne, Capian, Lestiac-sur-Garonne, Portets et Haux.

Langoiran et sa démographie

Avec ses 2 299 habitants, Langoiran est une ville relativement jeune qui affiche une moyenne d'âge de 39 ans. Les foyers sont principalement constitués de couples sans enfant (environ 51 % des foyers). Il y a autant de cadres et de chefs d'entreprises que de salariés et d'ouvriers au sein des actifs.

Langoiran et le logement

À Langoiran, l'immobilier est en très grande majorité composé de maisons individuelles (79 % des logements). Les propriétaires représentent 63 % de la population et les locataires, 37 %. Dans la commune, les logements sociaux ne constituent que 3 % des habitations.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 15 %, elle est donc plus faible que celle du département qui s'élève à 27 %. En revanche, le taux foncier (19 %) est, lui, légèrement supérieur à celui de la Gironde (15 %).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Langoiran.

  • Densité de population :

    230 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    2 300 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 390 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    11 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    3,9 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    2,2 tous les 100m

  • Médecins :

    290 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VIRELADE

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet VIRELADE
    22 Avenue du General de Gaulle
    33720 Virelade

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