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Maison de village Caudrot

87.14 m² - 77 000 € **

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Description de la Maison en vente

A 8mn de Langon, au coeur d'un village offrant toutes les commodités : Ecole, Supérette, boulangerie, pharmacie, tabac presse papeterie, restaurants, coiffeur ,centre médical mais aussi une gare, cette maison de ville ( sans extérieur )vous offre une véritable entrée, salon, salle à manger, cuisine, arrière cuisine , salle d'eau et toilettes en rez de chaussée.A l'étage :un palier et 2 chambres ainsi qu'un beau volume de plus de 32m² à aménager .Bien entretenue cette maison nécessitera toutefois quelques travaux de rafraîchissement. Un investisseur pourra y envisager un excellent rapport locatif !
** 77 000 € honoraires inclus | 70 000 € hors honoraires | Honoraires : 10.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 5756

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

33490

Ville

CAUDROT

Pays

France

Exposition

Ouest

Nombre étages

1

Mitoyenneté

2 côtés

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

3 min

Prix

77000 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

5

Chambres

2

Chambre RDC

Non

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Nue

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chauffe eau

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Pas de conduit

Calme

Oui

Jardin

Non

Année construction

1850

Couverture

Tuiles

Etat couverture

bon

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Normal

Etat général

A Rafraichir

Etat extérieur

A rafraichir

Construction

Pierre

Style

Maison de ville

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Bois

Isolation

Par le toit

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

87.14 m2

Surface terrain

123 m2

Grenier

Oui

Type de Stationnement

Aérien

ADSL possible

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

Vierge

Gaz Effet de Serre

Vierge

 Consommation énergetique

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Caudrot

La vie à Caudrot : chiffres et données utiles

Caudrot, commune du département de la Gironde, est une ville paisible, située à 49,63 km de Villenave-d'Ornon, à 50,66 km de Bègles et à 55,07 km de Talence. Elle est frontalière de Castets-en-Dorthe, Sainte-Foy-la-Longue, Saint-Martin-de-Sescas, Casseuil et Barie.

S'étalant sur une superficie de 6,1 km², cette ville agricole est très riche en espaces végétalisés. L'ambiance y est plutôt calme même si la commune est particulièrement bien pourvue en commerçants.

Caudrot : quelques données démographiques

La population de Caudrot se chiffre à 1 157 habitants et l'âge moyen est de 43 ans. Elle est en grande partie composée de couples sans enfant (près de 46 % des familles). Les salariés et les ouvriers représentent 67 % des actifs caudrotais.

Caudrot : quelques informations sur l'immobilier

À Caudrot, on compte 13 % d'appartements et 87 % de maisons individuelles. On y trouve 61 % de propriétaires et 39 % de locataires. En revanche, on ne recense aucun logement social dans la commune.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (20 %) est plus faible que celle du département (27 %). En revanche, la taxe foncière (25 %) est, elle, supérieure à celle de la Gironde qui est de 15 %.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Caudrot.

  • Densité de population :

    190 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    43 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 160 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 110 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    11 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,9 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1 tous les 100m

  • Médecins :

    1160 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VIRELADE

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