Belle propriété proche de Bordeaux Chambres d'Hôtes et Haras

1340 m² - 3 100 000 € **

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Description de la Demeure de Prestige en vente

La propriété se compose d'une chartreuse du 18ème siècle d'environ 440m² prolongée par deux ailes offrant une surface d'environ 730m². Cette demeure à laquelle on accède par une cour gravillonnée bénéficie d'un environnement privilégiée avec environ 1ha de jardin, 1ha de vignes et le reste en prairies,. Sur l'un des côtés de la propriété une dépendance disposant d'un accès séparé de la chartreuse offrant environ 140 m² habitables et 200 m² de dépendances. S'y ajoutent une piscine, des installations équestres (box, carrière). Cette belle propriété à 30minutes de Bordeaux saura être une belle demeure familiale autant qu'un lieu d'accueil agréable avec ses 5 chambres d'hôtes haut de gamme, leur salle de sport et leur sauna.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 5499

FICHE TECHNIQUE de la Demeure de Prestige

Type de bien

Demeure de Prestige

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Lotissement

Non

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

3100000 EUR

Nombre pièces

15

Chambres

12

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

11

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Surface

1340 m2

Surface Dépendance(s)

200 m2

Surface terrain

100000 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

223 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

30 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

La Brède

Quelques chiffres sur La Brède

La Brède, ville du département de la Gironde, est une commune tranquille, située à 10,85 km de Villenave-d'Ornon, à 13,93 km de Bègles et à 15,36 km de Talence. Elle est limitrophe des communes suivantes : Saint-Selve, Saint-Médard-d'Eyrans, Martillac, Ayguemorte-les-Graves, Léognan, Saint-Morillon et Saucats.

Cette commune de campagne, s'étendant sur une superficie de 23,3 km², est très riche en coins de verdure. Malgré un nombre important de commerces, l'ambiance y est plutôt calme.

La Brède et l'immobilier

Le parc immobilier de La Brède est en très grande majorité constitué de maisons individuelles (88 % des habitations). On y trouve 69 % de propriétaires et 31 % de locataires. On ne compte que 4 % de logements sociaux.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (21 %) est plus faible que celle du département (27 %). À l'inverse, le taux foncier (21 %) est, lui, supérieur à celui de la Gironde (15 %).

La Brède et ses habitants

Avec sa population de 3 967 habitants, La Brède est une ville relativement jeune qui présente une moyenne d'âge de 40 ans. Au sein de la population active, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus nombreux (63 %). Les ménages les plus représentés sont les familles avec un ou deux enfants (près de 48 % des ménages).

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur La Brède.

  • Densité de population :

    170 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 970 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 410 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    9 %

  • Résultats des lycées :

    100 %

  • Ecoles et crèches :

    1,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,5 tous les 100m

  • Médecins :

    570 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VIRELADE

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